ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Вид использования земельного участка точнее определяет возможности использования участка. Рассмотрим виды разрешенного использования земельных участков их всего пять:

  • Ведение крестьянско-фермерского хозяйства
  • Ведение личного подсобного хозяйства
  • Дачное строительство
  • Индивидуальное жилищное строительство
  • Садоводство

Ведение крестьянско-фермерского хозяйства

Такие земли обычно предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности. На них можно строить постройки и производить сельхоз продукцию, а можно просто посадить садовые деревья. Есть одна особенность владения данной землей - владелец обязан вести деятельность и отчитываться по ней как индивидуальный предприниматель.

Ведение личного подсобного хозяйства

Такой вид использования участка как личное подсобное хозяйство также может включать в себя возможность строительства. Однако нужно выяснить в органах местной власти, можно ли на таком участке строить дом, в большинстве случаев на таких землях жилое строение строить разрешают только в черте границы поселения.

Дачное строительство

Дачное строительство на землях сельскохозяйственного назначения практически ничем не отличается от ИЖС (индивидуально жилого строительства). В доме построенном на землях с разрешением на дачное строительство можно зарегистрироваться и нет никаких ограничений по размерам возводимого здания.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Наиболее близким видом использования для строительства жилья для постоянного проживания является вид ИЖС. На такой земле возможно строительство дома, в котором можно зарегистрироваться. А местная администрация должна позаботиться о предоставлении владельцу коммунальных услуг: электричество, вывоз мусора, школу детям, медицинское обслуживание населению. На самом деле на практике сегодня такие обязанности администрация очень редко где выполняет, поэтому вид ИЖС сегодня практически ничем не отличается от вида дачного строительства.

Садоводство

В садовом товариществе есть свои минусы. Там нельзя зарегистрироваться, существуют ограничения по размерам построек и ограничения на размеры участка.

Как мы видим из всех видов использования земельных участков для строительства загородного дома где нибудь на природе в живописном месте наиболее реальными на практике являются земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства.